随着城市化进程加快ღ★★◈，物业服务管理已成为基层治理的重要议题ღ★★◈。5月8日上午ღ★★◈，市住建局举行《泉州市物业管理规定（草案）》（以下简称《草案》）立法听证会美高梅MGM电子游戏ღ★★◈，来自社会各界的26名代表参会ღ★★◈，涵盖相关职能部门ღ★★◈、街道社区美高梅MGM电子娱乐游戏ღ★★◈。ღ★★◈、业主及业委会ღ★★◈、法律专家ღ★★◈、行业协会ღ★★◈、物业企业等群体ღ★★◈。
听证会上美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈，与会人士围绕《草案》的可行性ღ★★◈、合理性及合法性展开深入的讨论ღ★★◈，直面物业管理中的痛点与难点ღ★★◈，结合各自的观察与思考ღ★★◈，从现实困境ღ★★◈、实操难点ღ★★◈、规范表述美高梅棋牌官网入口ღ★★◈，ღ★★◈、部门职责等层面提出意见和建议ღ★★◈，为完善泉州物业管理政策提供了多元视角ღ★★◈。讨论中ღ★★◈，业委会委员推选ღ★★◈、物业服务企业的选聘ღ★★◈、物业服务标准及收费ღ★★◈、共有资金范围及管理ღ★★◈、建立业账社审机制等成为大家热议的焦点ღ★★◈。
作为小区业主代表ღ★★◈，鲤城区名仕花园业委会负责人丁国沂提出ღ★★◈，《草案》应进一步明确业主对物业服务的监督权ღ★★◈，“我们主要关心的就是物业收费的透明度ღ★★◈，包括公共收益美高梅MGMღ★★◈，ღ★★◈。希望通过立法规范物业服务行为ღ★★◈，让我们小区变得更好ღ★★◈、更漂亮ღ★★◈，更适合我们居住”ღ★★◈。
针对小区设施老化问题ღ★★◈，丰泽区中骏裕景湾业委会负责人谢志旺建议美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈，ღ★★◈，应在物业服务合同中明确物业公司管理费投入小区设施维护的比例ღ★★◈，并针对比较大的维修项目ღ★★◈，出台维修资金的简易申请流程ღ★★◈，高效推动小区改造项目ღ★★◈。
福建省南方物业管理有限公司副总经理施丽玲则从行业角度提出建议ღ★★◈。她坦言ღ★★◈，近年来人力成本上涨ღ★★◈，但物业费收费标准调整困难ღ★★◈，特别在一些老旧小区ღ★★◈，部分物业企业面临亏损的风险美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈。建议在小区公共收益的分成上宫下杏奈ღ★★◈，不要“一刀切”ღ★★◈。可以通过公共收益弥补物业费的一些不足ღ★★◈，实现各方“共赢”ღ★★◈。
鲤城区开元街道东升社区党委书记张蕾认为ღ★★◈，社区居委会作为基层治理主体ღ★★◈，常需协调物业与居民的矛盾ღ★★◈，但目前《草案》对于社区的角色定位较为模糊ღ★★◈，建议增设条款ღ★★◈，明确社区在物业管理中的“监督协调”职责ღ★★◈，建立社区与物业的常态化协作机制ღ★★◈。此外ღ★★◈，她建议根据小区规模ღ★★◈、业主数量等因素ღ★★◈，设置差异化的表决参与和同意比例ღ★★◈，以提高决策效率ღ★★◈；同时宫下杏奈ღ★★◈，开发线上报告和备案平台美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈，简化向上报告和备案流程ღ★★◈，实现信息快速传递与处理ღ★★◈。
在听取各方意见后物业管理ღ★★◈，ღ★★◈，市住建局政策法规科科长林慧宗表示ღ★★◈，此次拟出台《泉州市物业管理规定》宫下杏奈ღ★★◈，是贯彻落实国家ღ★★◈、省美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈、市有关物业管理工作的决策部署ღ★★◈，推进物业党建联建工作ღ★★◈，推动物业管理有效融入基层社会治理ღ★★◈，推进物业服务行业向现代服务业发展的具体举措ღ★★◈，旨在通过立法构建以党建引领为核心ღ★★◈，政府指导ღ★★◈、业主自治ღ★★◈、多方参与的物业管理机制ღ★★◈，规范各级ღ★★◈、各部门监管职责ღ★★◈，落实属地管理责任ღ★★◈，提升物业服务水平ღ★★◈，形成具有泉州特色的物业管理法规ღ★★◈。针对听证代表提出的问题ღ★★◈，住建局将逐条研究ღ★★◈，力争5月底形成送审稿提交市政府研究ღ★★◈。
据介绍ღ★★◈，作为泉州首部物业管理专项法规ღ★★◈，《泉州市物业管理规定》在起草过程中ღ★★◈，除了总结固化我市近年来物业管理提升工作的经验成果之外ღ★★◈，还针对我市物业管理工作中的难点问题ღ★★◈，借鉴了杭州ღ★★◈、成都等地的好做法ღ★★◈，以立法的形式为物业服务行业提供更加完善的法治保障ღ★★◈。同时ღ★★◈，也为进一步完善物业服务和治理机制美高梅(MGM)娱乐app下载ღ★★◈，维护物业服务管理各方的合法权益ღ★★◈，进而破解“社区治理最后一公里”难题探索有效路径ღ★★◈。（泉州晚报融媒体记者谢曦）
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